四川买别墅购房契税交多少?如何计算

很多人在购买别墅的时候都很关注税费方面的问题，因为别墅的总价高，在过户的时候缴纳的各项税费都是根据房屋总价来定的，这部分花销也并不轻松。大家都想要进一步了解一下四川买别墅购房契税交多少？购买别墅缴纳的契税如何计算？我们不妨抽时间来看看下文介绍。

四川买别墅购房契税交多少？

1、在四川要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如 不足2.8米的地下室等。

2、四川房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、在四川，200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

4、在四川，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、在四川，如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、在四川，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、在四川，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

如果卖方在内3-5年，则减半征收土地 税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地 税了。

四川买别墅契税如何计算？

在四川，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

一、独栋别墅：

1、土地 税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、在四川，因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地 税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

1、四川土地 税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、四川个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、四川满3年不满5年的，土地 税减半；满5年的不征收土地 税； 住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

通过对上文的阅读，大家对于四川买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。别墅分为不同的类型，其价格方面差异是很大的，比如说独栋别墅的价格就要远远高于联排别墅，建议大家在购买别墅的时候多个方面进行分析，选择更为适合自己居住的产品，做到不攀比不盲从。