四川首套房首付比例是多少？贷款有哪些优惠政策

在购买房屋的时候，使用贷款是 不错的一种购房方式，那么四川首套房首付比例是多少呢，四川首套房有哪些优惠政策，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下到底有怎样具体的规定，这样升级之后，需要购买的时候可以提前有所了解。

四川首套房首付比例是多少

１、四川首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是 购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。

２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、如果是 购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在 城市， 购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

四川首套房贷款有哪些优惠政策

１、中国人民银行规定我国城市居民购买 套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、按国家的优惠政策，四川首套房可以享受首付３成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付３成的优惠了，年底一般低４成以上。

以上就是小编为大家了解到的四川首套房首付比例是多少？四川首套房贷款有哪些优惠政策？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。