四川经济适用房和限价房有什么差别？如何申请

经济适用房和限价房等一系列政策的出现，让很多中低收入家庭又重新看到了购房的希望。但是，对于这两种概念截然不同的房屋类型来说，一些准备申请购房的人们则慌了手脚，不知道该如何去区分这两者的不同，那么四川经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？

四川经济适用房和限价房有什么差别？

１、概念不同

（1）限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

（2）而经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。两者本质就有区别。

２、针对的人群不同

限价商品房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。经济适用房对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。

四川经济适用房在哪里申请？

１、经济适用房公示名单在市房管局网站上进行公示，市房管局网站由政务网即房产政务信息网和服务网组成，您可到公示公告－市住房保障栏目中查看公示的名单。目前市经济适用房申请实行三级审批、三级公示的流程，申请时限为70个工作日。

２、购买经济适用房必须符合四条件

（1）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；

（2）未享受政策性住房的无房户或住房困难户（单身购房年龄须在35周岁以上）；

（3）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；

（4）市政府规定的其他条件。

３、允许购买经济适用房的家庭年收入标准

低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前市商品房平均价格2500～3000元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入25000～30000元。

综上所述：经济适用房和限价房虽然都属于政策类房屋，但二者针对的购房人群是不一样的，因此，在购房流程上也会有差异，大家购房时需要注意。