成都第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算

房产税的征收主要是为了调控不断上涨的房价，为了防止房屋空置率的增加。那么今天我们就一起来了解一下成都第二套房产税如何征收，成都第二套房产税如何计算，看一下具体的计算方式究竟是怎样的，这样大家购买房屋的时候自己就可以知道了。

成都第二套房产税如何征收？

1、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为性住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税、且没有减除额、二套房也有情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料。

2、房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。

成都第二套房产税如何计算？

1、成都房产税费表：成都应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。案例：一居民家庭3人原先有105平存量房，现新购123平米，单价21500元计算方式：105＋123－180＝48平，48＊21500＊70％＊0.6％＝4334.4元申报办理。

2、每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收、每年征收10％的房产税、且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定；商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

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