成都二手房过户多久后拿到贷款？需要什么材料？

由于现在新房的价格挺高的，所以越来越多的人在购买房屋的时候会选择购买二手房，二手房相比较于新房，社区比较成熟，配套完善，交通便利，所以下面我们一起来了解一下成都二手房过户多久后拿到贷款、成都二手房过户需要什么材料。

成都二手房过户多久后拿到贷款？

1、过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，如果是的话，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。

2、贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。

3、产权处会给你开具一张清单，此单类似一张收条，在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。

成都二手房过户需要什么材料？

1、需要市房地产证买卖登记申请表；市房地产买卖合同；房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；测绘分户图（按申请户数）；买卖双方身份证明。

2、还需要地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件；法定代表人授权委托书；法定代表人和代理人身份证明；有关部门同意出售或购买的证明。

3、提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

二手房过户时签订合同一定要看清楚，准备好过户所需要的资料，二此外还要注意很多细节，谨防上当受骗。希望大家能通过本篇文章对二手房过户的情况有所了解。