农村土地使用权期限以及土地使用权的期限规定

我国农村土地使用权的期限规定是怎样的呢？具体分成哪几类呢？

1、土地划拨。

土地划拨，是土地使用人需要按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地 人交付租金及其他费用。

国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种依法无偿取得土地使用权。根据土地管理法的规定，可以通过划拨方式取得的建设用地包括：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(4)法律、 法规规定的其他用地。上述以划拨方式取得建设用地，须经县级以上地方人民政府依法批准。

2、乡(镇)村建设用地。

乡(镇)村建设用地，是指在乡(镇)村中，土地使用者通过一定的程序批准，取使用一定土地的权利。它主要有两种形式：(1)农村居民住宅用地。根据我国土地管理法的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(2)乡(镇)村企业建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地 主管部门提出申请，按盛自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。如果其中涉及占用农用地的，应当依照土地管理法的有关规定办理审批手续。

3、土地使用权出让。

土地使用权出让是国家以土地 人身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用者依照这种出让土地使用权的行为即取得地上权。土地使用权出让有三种形式：协议、招标和拍卖。协议是由市、县人民政府土地管理部门(代理国家作为出让方)，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订土地使用权出让合同。招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告，通过招标、拍卖程序，签订土地使用权出让合同。

4、土地使用权转让。

土地使用权转让，是指土地使用人将土地使用权再转移的行为。