买房支招之税收:非住房房产交易税有哪些怎么算

各种买卖都需要缴税，房屋买卖也不例外，但是你知道非住房房产交易税有哪些吗？非住房房产交易税是什么意思？首先小编解释下房产交易税是什么？然后再介绍非住房房产交易税有哪些。一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地 税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

此外在申办产权证过程中需缴纳的税费包括

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

房屋 权证：80元/件

房屋 权证印花税：5元/件

国有土地 证：80元/件