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[摘要] 政府在强化对土地一级市场垄断的同时，必须加强对土地二级市场的管理，以实现规范有序的管理。当前有业内对我国土地二级市场提出一些完善建议，具体是怎样的呢？我国土地二级市场由土地使用权在土地经营或使用者之间的横向流转。
政府在强化对土地一级市场垄断的同时，必须加强对土地二级市场的管理，以实现规范有序的管理。当前有业内对我国土地二级市场提出一些完善建议，具体是怎样的呢？
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房 进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
我国土地二级市场由土地使用权在土地经营或使用者之间的横向流转而形成，主要指使用权的转让、出租、抵押等的交易关系。相对土地一级市场，二级市场更为复杂、交易方式更加丰富、交易形式更为灵活、多样。
因此政府在强化对土地一级市场垄断的同时，必须加强对土地二级市场的管理，以实现规范有序的管理。土地二级市场作为国有土地使用权流转的方式之一，是国家土地有偿使用制度的重要内容，对我国整个土地市场和地方经济的发展起着重要的作用。本文针对当前我国土地二级市场提出的一些完善建议，具体介绍如下：
，加强一、二级土地市场的衔接，实行统一管理。土地一级市场经营不善，就会造成土地二级市场的混乱无序；反之，土地二级市场管理不规范，也会扰乱土地一级市场的正常秩序， 终导致国有土地资产流失和腐败产生。土地一级市场与土地二级市场是相互影响、相互制约的关系。
第二，从土地二级市场的特点出发，制定相应的法律、法规，建立和完善相应的法律体系。鉴于二级市场的复杂性和特殊性，必须制定规范性文件，强化二级市场立法，规范交易行为。
第三，规范土地二级市场，严格实行公开交易，为规范化提供保障建立和完善土地有形交易市场。让符合转让、出租、抵押条件的土地使用权，进入土地有形市场，实行公开交易，有形市场提供各种交易服务，规范交易行为。
第四，明确相关部门职责，提高相关部门和机构的沟通配合。由于土地二级市场交易多数情况是与地上建筑物和构筑物的交易交织在一起，因此，应进一步理顺相关部门和机构的沟通之间的关系，尤其是土地管理与房产管理的沟通配合。
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