什么是教育地产 父母购置教育地产应注意些什么

2013/06/06 15:28:00 来源:房天下 浏览量(5558)

[摘要] 为什么教育地产受到众多家长、投资者的青睐,如何购买教育地产,购买教育地产应该注意什么事项,在此特搜集相关资料以供参考。

为什么教育地产受到众多家长、投资者的青睐,如何购买教育地产,购买教育地产应该注意什么事项,在此特搜集相关资料以供参考。

教育地产,一个特别的名词。从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,例如天津教育地产的远洋城,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

由于教育资源优势明显,导致教育地产价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说,购买一套教育地产本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对于家庭生活造成过大影响。

1、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。

但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要教育地产购买年限,如孩子落户二至三年。因此,购买教育地产不能太过心急,一定要提前做好准备。

2、充分考虑自身的购买力 需量力而行

由于教育资源优势明显,导致教育地产价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说,购买一套教育地产本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对于家庭生活造成过大影响。另外,如果可以的话,尽量选取小学、初中兼顾的学校,这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。

3、不能只关注学区问题 居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上,这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题,千万不可马虎。如果房屋出现质量问题,或周边环境嘈杂混乱,这都会影响孩子正常的学习和生活,反而得不偿失。因此,购房者们在选购教育地产的时候也一定要多方考量,确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。

4、学区选择不可盲目 应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时,这样才能最大限度地挖掘孩子潜能,促进他的全面发展。因此,家长们在挑选学区时,一定要根据孩子发展特点全方位考量,选最适合孩子的,这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。

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