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[摘要] 什么是工业地产,工业地产有哪些总类和特征,我们一起通过下面的小知识了解一下工业地产。
什么是工业地产,工业地产有哪些总类和特征,我们一起通过下面的小知识了解一下工业地产。
含义
指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。
分类
重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产)。
特性
投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报。
策划
工业地产策划是对工业园区或仓储物流、厂房进行前期考察立项,园区规划、建设、招商推广、进驻后物业管理的统筹。
工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟,需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。
工业地产策划,包括战略规划、开发运营、投资融资、招商推广和管理咨询服务。
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