常德首套房房产证怎么办理？办理房产证需要什么材料

不过不同行政区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况，所以建议大家提前看一下当地的政府网站，那么常德首套房房产证怎么办理呢，常德首套房办理房产证需要什么材料呢？

常德首套房房产证怎么办理

一、在常德人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

二、在常德开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、注意事项

１、常德的农村户口首套证明的开具

２、在常德必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

３、常德的首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

４、常德的大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明

常德首套房办理房产证需要什么材料

１、在常德预约号时需携带以下材料：

（１）常德的本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；

（２）在常德查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（３）常德的本人身份证原件以及身份证复印件一份。

２、查询时需携带以下材料：

（１）常德的身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（２）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（３）常德的集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（４）结婚证的原件、复印件一份；

（５）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

以上就是关于常德首套房房产证怎么办理以及常德首套房办理房产证需要什么材料的介绍了，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。