长治经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

大家都知道只要是买卖就需要缴纳税费，买房也是一样需要缴纳税费的。那么长治经济适用房可以自由买卖吗以及长治经济适用房买卖要交哪些税？针对这个问题呢，小编在网上为大家收集了一些资料，我们一起看看吧，希望对大家有所帮助。

长治经济适用房可以自由买卖吗

长治位于山西省东南部、太行山南段，东部与河北邯郸、河南安阳交界，西部与临汾交界，南部与晋城交界，北部与晋中交界。全境地势由西北向东南缓缓倾斜，东西长处约150公里，南北宽处约140公里，总面积13 896平方公里。

一、长治经济适用房需要购房满5年才可以买卖，不满5年不可以进行买卖。根据《经济适用住房管理办法》：第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

二、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

长治经济适用房买卖要交哪些税

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。长治经济适用房除所得利益缴纳外，以经济适用住房成交价（或评估价）为基数还要按以下种类缴纳相关税费：

（1）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金分配管理的有关规定执行；印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；契税：1.5%，由买方缴纳。

（2）所得利益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净利益，按照超额累进比例进行缴纳。

（3）成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得，70%归卖方。超过住房面积标准的全额缴纳。

通过以上对长治经济适用房可以自由买卖吗以及长治经济适用房买卖要交哪些税？的介绍，对经济适用房这方面的问题也有一定的了解。经济适用房是国家推出的利民政策，所以对此类住房的买卖有着严格的规定，由于各个地方的不同对经济适用房的管理规定也会有差异的。