承德二手经济适用房买卖自由吗?需要什么材料

其实在很多人的思想中，购买房子之后，我花费了自己的钱财，在出售就不属于别人管理的范围之内了。其实对于购买二手房的问题，国家为了防止一些违法的销售，所以就推出了相关的政策，尤其是买卖二手房，不能随意买卖和出售。那么小编就来介绍一下承德二手经济适用房买卖自由吗?承德二手经济适用房买卖需要什么材料?

承德二手经济适用房买卖自由吗?

1、承德二手经济适用房买卖需要卖方取得入市资格房屋权属人持房屋权属证;身份证明;房屋权属共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见、到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、承德交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定、买卖双方达销售易协议，并去承德房屋交易管理部门办理立契过户手续、承德房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

3、承德二手经济适用房买卖双方持买卖合同和相关证件及材料到西安交易管理部门办理立契过户手续、卖方须提交房屋权属证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋权属共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。

承德二手经济适用房买卖需要什么材料?

1、承德二手经济适用房买卖需要房屋权属证(原件)承德房屋买卖合同(原件)契税完税凭证;承德原房屋权属证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋权属人栏空白)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

2、承德的外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。

3、承德已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

通过小编介绍的承德二手经济适用房买卖自由吗?承德二手经济适用房买卖需要什么材料?一般购买经济适用房五年之后，在买卖上是比较自由的，但是购买的房子没有满足五年的话，是没有法律效益的，并且也不能得到法律的有效保护，是不合法的交易。