重庆抵款房白菜价甩卖 购房还需谨慎

近，小伙伴都注意到了，重庆的工程抵款房喊出了“白菜价”，价格比售楼部的价格都低。这是什么情况？

什么是工程抵款房？

我们可以简单理解为，开发商将一部分房子作为工程款结算给施工方，这部分房子就是工程抵款房。

理论上，开发商需要在整个工程结束时，就将工程款结算给施工方。实际上，开发商在整个过程中会遇到种种问题，导致工程款不能及时结算。这时，为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，于是，工程抵款房就这样出现了。

为什么工程抵款房房价低于市场价？

其实，每到年底，不论是开发商还是施工方，都需要资金回笼为新的一年作准备。手里有工程抵款房，怎样回钱快？低价出售。

工程抵款房能买吗？

一般来说，施工方不会聘用专门的销售团队去销售抵款房，他们会将房源交给中介去出售。中介以高于施工方出售价的房价出售，即使是这样，房价低于售楼处的价格很多。

买抵款房应该注意些啥？

1、非常重要的一点，一定要弄清楚这套房子的产权情况。工程抵款房经常会出现重复抵押的问题，所以如果您决定购买抵款房，产权归属需要弄个明白。不然买到自己手里就是个烫手山芋。

2、根据法律规定，办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍属于开发商，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。

3、房屋交易时，切记让卖房者出具售房发票。原因有二，其一是可以避免办理产权过户时的麻烦，其二是维护自己权益的证据，可以防止开发商以未收到房款为由不履行合同。

4、还有一点需要注意，签订合同时，一定要将施工方约定的价格写进合同里，以免开发商和施工方纠扯不清危及到你的利益。