猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
[摘要] 重庆是我们国家一个经济比较发达的城市,而在重庆的农村也是有很多的自建房的,这样家人在居住的时候,也是比较方便的。自建房也是有很多的相关法律的规定的,那么重庆农村自建房可以继承吗?需要什么材料?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
重庆是我们国家一个经济比较发达的城市,而在重庆的农村也是有很多的自建房的,这样家人在居住的时候,也是比较方便的。自建房也是有很多的相关法律的规定的,那么重庆农村自建房可以继承吗?需要什么材料?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
重庆农村自建房可以继承吗?
1、重庆《土地管理法》没有明文规定,但是重庆农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
2、在重庆《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,重庆农村宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的重庆农村自建房属于村民个人所有,是可以被继承的。
3、在重庆农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了重庆农村自建房,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
重庆农村自建房继承需要什么材料?
1、重庆农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、重庆农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
重庆的朋友们在建造房屋的时候,可以根据家庭的人口数量和房屋的面积布局来进行房屋的建造,如果要过户,要注意办理的具体流程。以上就是小编关于重庆农村自建房可以继承吗?需要什么材料?的相关介绍,希望对于重庆的朋友们进行房屋买卖是有一定的帮助的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识