巴南区自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

商品房本身就是作为商品买卖的，所以无论是在哪里的商品房，只要是我们符合当地的一些相关规定，就是可以自由买卖的。但是商品房也是需要交税的，下面我们来为大家介绍关于巴南区自住商品房可以自由买卖吗？购买巴南区自住商品房要交税吗？

巴南区自住商品房可以自由买卖吗

１、可以自由买卖。

２、商品房买卖合同签订注意事项

（１）签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

（２）签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

（３）合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

（４）所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

购买巴南区自住商品房要交税吗？

（１）印花税：成交价＊０．０５％（已减免）；

（２）交易费：成交价＊０．５％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；

（３）证件工本费：８０元；

（４）个人所得税：（自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊２０％。

自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任、好了今天的巴南区自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容就分享到这里。