重庆商品房办理土地证要交税吗？需要多少钱

我们房屋不可缺少的两样证件就是土地证和房产证，这两种证件是证明我们合法拥有这套房屋的手续，所以今天我们一起来了解一下重庆商品房办理土地证要交税吗，重庆商品房办理土地证需要多少钱，希望以下内容对大家会有一定的帮助。

重庆商品房办理土地证要交税吗？

1、重庆商品房办理土地证要交税的，办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

2、商品房一般是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的。

重庆商品房办理土地证需要多少钱？

1、办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于重庆商品房办理土地证要交税吗？重庆商品房办理土地证需要多少钱？另外需要提醒大家的是我们在办理土地证还需要准备好相关的证件，以免到办理土地证的时候浪费很多的时间，大家都要尽量的保存好我们的土地证。