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[摘要] 众所 ,在买房的时候采用公积金贷款是一种比较划算的贷款方式,但大家在贷款之前,一定要查看自己的公积金贷款额度是否满足当前的购房贷款需求,如果不能满足贷款的话,就要咨询是否可以使用组合贷款。
众所 ,在买房的时候采用公积金贷款是一种比较划算的贷款方式,但大家在贷款之前,一定要查看自己的公积金贷款额度是否满足当前的购房贷款需求,如果不能满足贷款的话,就要咨询是否可以使用组合贷款。那么,重庆组合贷款办理流程?重庆组合贷款多久能审批通过?
重庆组合贷款办理流程
1、到重庆的贷款银行提出贷款申请。其借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到重庆的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行进行审核。重庆的贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3、到重庆的贷款银行签订借款合同。重庆的贷款银行审核借款人的申请后,借款人与重庆的银行签订借款合同和抵押合同。
4、到重庆的产权部门办理贷款担保手续。我们办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押,还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,重庆的借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续。借款人到重庆的产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议。对采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并重庆的贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款。借款人按与重庆的贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
重庆组合贷款多久能审批通过
1、提交买卖双方的备件和款项,开始审批的话一般需要7~10个工作日。组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去重庆的银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5~10个工作日)。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3~5个工作日内,商贷部分进行放款。
重庆组合贷款办理流程?重庆组合贷款多久能审批通过?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,在使用组合贷款的时候,和公积金贷款、商业贷款的贷款期限、借款日期、还款日期都是相同的,不同的就是贷款利率,大家也可以去当地银行进行一下咨询。
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