购买商铺时需要缴纳的过户费用有哪些？

在限购令等一系列楼市调控的作用下,住宅市场的“紧箍咒”越念越紧,不少还在住宅市场里徘徊的投资者彻底死心,开始转战不受限购令限制的商业地产。在昆明,有不少小投资客开始考虑将手中闲置的资金投入商铺、写字楼公寓等商业地产中。也有一些人直接选择了转手就能坐收佣金的二手商铺。那么在购买商铺时需要缴纳的过户费用有哪些呢？

中心办理.大概费用如下: 计税基价：成交价与房管局评估价比较取高值 卖方 买方

契税 公 3%、私1.5% （非普通住宅为 3% 如商铺）印花税 0.05% 0.05% 房屋交易手续费 3元/平方米 3元/平方米 产权转移登记费 50元（见附注1）

国有土地出让金 （见附注 2） 1% 土地契税 国有土地出让金×3%（见附注3） 个人所得税 1.3%（见附注 4）

应分摊共有建筑面积款 （见附注 5、6） 增值税 具体缴费标准由房地产管理局计算 测绘费 50元/份

(三）

附注

(1)每增加 1个买方，需增加产权转移登记费10元/人

 (2)非房改房、解困房未交地价的按房屋所在地段标定地价的10%－50%缴交国有土地出让金。

(3)《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年从XXXX年X月X日起”字样的房产都需交土地契税；

 (4)房改房购房满5年以上可免征个人所得税（日期以房地产证、公有住房缴款明细表为准）。

(5)分摊共有建筑面积：十层以上高层建筑（含十层）由产权人按经测绘核实的应分摊共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%（十层以下按10%）向原产权单位支付。

 (6)若标准价购买的须将出售中属于原产权单位的20%收益存入单位住房基金专户； (7)解困房购房满5年方可上市（日期以解困协议为准） 因为你属于转让二分之一产权,按一半计收,你也可以委托中介代办,手续费用约1500-2000元.