开发商与商品房承购人未签订购房合同该怎么办?

在买卖商品房的过程中，开发商与购房者签订的合同比较多，在签订合同过程中，购房者应该注意些什么？开发商在商品房承购人未签订购房合同的话，对商品房承购人的影响大么？房天下搜集相关疑问与解答，帮助购房者解决问题。

问题：

我在中介介绍下,欲买燕郊的一处房,已经于房主签订合同,也交纳了定金,房主保证包改底单,但我交完定金后,却发现开发商与他既无购房合同也无商品房预售合同,他们之间只有一张显示房主已经交清契税、购房款和房本费的收据,我没看见购房合同,不放心,提出不买了,但他说不退定金,我怎么办?

开发商与商品房承购人未签订购房合同改怎么办

回答：

根据合同法规定,房屋买卖合同属于要是合同要是合同,也就是说房屋买卖必须要有书面合同,口头约定的合同是无效的。您说的这种情况完全可以以卖方无有效合同为由要求退款,您们之间签订的合同也是无效合同。