南川二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

买二手的自住商品房也是不错的一件事情，为什么这么说呢。我们知道二手的房子一方面省去我们自己来装修，而且相对来说价格也比较便宜一些。那么下面我们来为大家介绍关于南川二手自住商品房购房合同怎么写？南川自住商品房买卖合同是否有效？

南川二手自住商品房购房合同怎么写？

自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。主要包括但不限于以下内容：

（１）买卖双方个人基本信息；

（２）房屋基本情况；

（３）房屋权属情况；

（４）成交价格和付款方式；

（５）权属转移登记和户口迁出；

（６）房屋产权及具体状况的承诺；

（７）房屋的交付和验收；

（８）本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起２日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

（９）税、费相关规定；

（１０）违约责任；

（１１）不可抗力；

（１２）争议解决方式。

南川自住商品房买卖合同是否有效？

１．签订商品房买卖合同时好争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等等。合同的文本尽量要采用国家推荐使用的示范文本。签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。在签订合同前注意查看房屋的证件是否属实和齐全，之后双方才可以在合同上签名字确认。

２．首先你应该清楚该房屋是否有无纠纷，交定金后必须要房主夫妻双方的身份证明复印件，签定买卖合同的所有内容包括交钱的时间要看清楚，以免签字后有后悔。

３、应先考虑房屋的质量，面积及其否还有前者有的租凭合同没到期查看手续，其次就看土地使用权房屋所有权情况调查业主背景。如果作为投资客也可以预测购买的房屋的未来升值空间。

以上我们为大家介绍的是关于南川二手自住商品房购房合同怎么写？南川自住商品房买卖合同是否有效的相关问题，如果我们要买二手房是需要签订合同的，在签订合同的时候有许多细节的问题需要我们留意。