南川商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017/11/27 16:32:12 来源:房天下 浏览量(5097)

[摘要] 你还不知道你的房屋产权是多少年?如果你还不知道的,建议立马查看下产权证件,因为万一产权真的到期了,又没有及时缴纳土地费用的,则很可能房屋就不再属于你了。所以是时候来看看房屋的产权了,比如南川商品房产权是多少年?买卖有什么限制?

你还不知道你的房屋产权是多少年?如果你还不知道的,建议立马查看下产权证件,因为万一产权真的到期了,又没有及时缴纳土地费用的,则很可能房屋就不再属于你了。所以是时候来看看房屋的产权了,比如南川商品房产权是多少年?买卖有什么限制?

南川商品房产权是多少年?

1.一般房屋产权,指的是房屋年限在有效年之内,房屋拥有者可对该财产进行占有、使用或处分。产权是物权的一种,得到房屋的产权,即说明所得者享受的以上对房屋的权利。 

2.居住用地的年限为70年、工业用地50年、科学、文化用地50年、商业、旅游、娱乐等为40年、综合或其他用地的50年。 

3.对于居住用地,一般的其产权是70年,但是也由于房屋产权有所不同,比如对于向是共有产权的商品房来说,那么产权一般是40年到70年。

4.对于产权到期的情况,一般住宅的处理方式,我们可通过如下两种来解决。一是延长土地的使用权期限。有多个房屋拥有者的,那么则可以由房屋的业主来联名提出,之后再将土地出让金补交齐。商品房土地出让金的价格是低于同类的土地出让金的价格,似成本价和市场价的差额。

南川商品房买卖有什么限制?

1.购买商品房,对购房者有着较为严格的标准及要求。假如在购商品房时有隐瞒信息、虚假申报、伪造材料等形式来骗购的,购房者应当承担相应的责任,且于五年之内,该购房人的家庭都不可在该市购房,所以有意买卖自住房的朋友们,记得要诚信购房

2.对于卖房,根据相关规定,若购房人取得商品房的房屋所有权,在5年之内原则上是不得转让的,而要是等到购房人距离取得了房屋所有权证有5年的,这时想要转让才是允许的。出让过程中若相对来说出现价格变化的,则应按相比购买时多的差价30%来交纳相应的价款。购房人转让商品房之后,都不得再购买商品房。

以上就是关于南川商品房产权是多少年以及对于买卖方面限制的具体内容了,现在商品房的竞争也是越来越激烈,想要买房的,就得先看看注意事项再购买。

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