买武隆自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

土地出让金一般是交由国土部门收取办理的，土地出让金是针对开发商征用土地修建房屋或者用于其他商用而收取的费用，主要还是要根据土体情况及所在城市具体情况决定收取的情况，也有不需要收取的。说到土地出让金，下面我们就来说一下买武隆自住商品房要办哪些手续？以及买武隆自住商品房交土地出让金吗？

买武隆自住商品房要办哪些手续

１．签合同

这一环节，涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来说，中介行业收取中介费的标准为２％，武隆自住商品房买买房者和卖房者方各收取百分之一。目前，物价部门目前还没有关于房产中介费如何收取标准的规定，终收取多少，由双方协商即可。每套房子因为中介机构不同，可能会存在差异。作为市民，对中介费有议价权。

２．查看住房信息

根据武隆新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。因此，市民购买首套房、二套房，均应查询家庭住房信息。各区地税局窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验盖章后持表格前往不动产登记部门查询，查询不收费。

３．缴税

武隆自住商品房买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户。

买武隆自住商品房交土地出让金吗

１、按照规定，武隆各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股。

２、武隆工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

３、武隆土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

武隆购房者在买自住商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，自住商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

总而言之，根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。因此，市民购买首套房、二套房，均应查询家庭住房信息。以上就是小编对买武隆自住商品房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。