忠县二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

很多朋友都想了解一下关于二手商品房购房合同的问题，二手商品房购房合同怎么写？商品房买卖合同是否有效？下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧，相信大家看过以后会对您有帮助。

忠县二手商品房购房合同怎么写？

１、卖房方（甲方）：姓名，身份证号码，购房方乙方）：姓名，身份证号码，关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋权属证编号：建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

２、甲方承诺：向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。

３、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

忠县商品房买卖合同是否有效？

１、通常忠县二手商品房买卖合同是有法律效力的、买卖二手商品房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示、协议合法有效、对双方均有法律约束力。

２、凡是已经领取了商品房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得商品房全部产权、换领市场商品房房地产证。

３、办理了这些手续后、商品房即成为市场商品房、权利人依法享有占有、使用和处分权、可以进入市场交易、在房屋过户前也有可能会因出售方自身债务纠纷、导致房屋被债权人申请法院查封。

上面这些就是为大家了解到的忠县二手商品房购房合同的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。