长沙首付10万左右的房子如何交易？贷款买房得注意什么？

办理房产交易，的难点一直都是资金，但是近两年，各种新政策的出现，其实也为这件事情带来了转机，长沙这里就是，福利政策比较多，满足交易也没那么难，但是首付十万左右的房屋办理交易时，还是有一些人不清楚具体流程，那么问题来了，长沙首付10万左右的房子如何交易？贷款买房得注意什么？

长沙首付10万左右的房子如何交易？

一、长沙首付10万左右的房子如看房时验明产权是关键

首先要看土地、房屋产权的关系是否明确，有无有留下历史问题，防止一房两卖；审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所买的房子是商品房、经济适用住房还是集资房。

二、长沙首付10万左右的房子如签订协议时买卖双方要具有合法的身份

要审查好房产中介资格后再签订合同，检查其工商登记手续；还要检查对方是否具有委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

三、长沙首付10万左右的房子如过户必要程序不能简化

经过选房、看房、签合同后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

贷款买房得注意什么？

1、贷款买房得注意多咨询几家银行

不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、贷款买房得注意公积金贷款更好

公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、贷款买房得注意千万不能断贷

贷款买房的期限很长，这段时间内，购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

了解了长沙首付10万左右的房子如何交易？贷款买房得注意什么的问题情况，这样的房屋交易算是比较轻松的，但是就算交给中介或是售楼处，自己依旧要保持对流程的了解，否则有些操作不当的情况若是引发了问题，后果还是一样严重，可能在贷款买房注意事项上都会遇到，所以前期了解必然不能缺少。