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[摘要] “国五条”政策正在持续影响房地产供应端的热情。国家统计局日前发布数据显示,今年1-5月份,房地产开发企业土地购置面积11756万平方米,同比下降13.1%,降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。有机构分析认为,与过去房企拿地外移状态相比,今年以来房企拿地有向一线及其他重点城市回归的趋势。
“国五条”政策正在持续影响房地产供应端的热情。国家统计局日前发布数据显示,今年1-5月份,房地产开发企业土地购置面积11756万平方米,同比下降13.1%,降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。有机构分析认为,与过去房企拿地外移状态相比,今年以来房企拿地有向一线及其他重点城市回归的趋势,受此影响全国地价也有整体上行趋势。
5月份以来土地市场升温明显,多地出现高成交价及高溢价率地块。期间,品牉房企纷纷加入土地争夺战,保利、万科、北京城建、首开地产等知名房企拿地身影遍布北京、上海、广州、长沙等热点城市。各大房企回归一、二线城市拿地现象明显,高价地对未来房价提出考验。
从长沙的情况来看,4月份仅成交两块土地,而进入5月,除已经产生了今年以来土地成交最高拍卖总价,5月的土地预计将有13宗土地成交,高于去年同期3宗土地成交量。且今年以来,长沙共成功出让30宗地块,而去年同期土地成交19宗,同比增加了57.9%。
克而瑞分析师认为,3月底,各地国五条细则出台以后,由于其中内容并无太多新意,所以大部分企业对后市的预期仍较乐观,拿地势头也没有明显削弱,反而有部分企业不惜以高价争夺地块。
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