长沙土地拍卖红火 再现高溢价土地

上半年即将收尾，而6月的最后几天，长沙土地市场丝毫没有偃旗息鼓的迹象，房企竞拍土地依然在轰轰烈烈上演。据长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统公开数据显示，6月25日岳麓区两宗土地成功出让，一宗位于含浦镇左栗路的住宅用地，经历了99轮竞拍，被湖南广泰投资有限公司和湖南润联物业有限公司以47826.0万元联合拿下，成交价近起始价两倍，溢价率高达98.7%，再次刷新今年土拍溢价率记录。另一宗位 湖垸的住宅用地，经历30轮竞拍后，被成都恒隆鑫置业有限公司、香港北大资源地产控股有限公司以63514.0万元收入囊中，溢价率30.1%。

频繁溢价成交似乎还不足以证明今年长沙土地拍卖的火爆，溢价率屡创新高让土地市场一次次吸引了人们的目光。继3天前雨花区一宗住宅用地以89.6%的溢价率创今年最高溢价率之后，今日网挂023号宗地在经历99轮竞拍之后，以47826.0万元成交，成交价近起始价两倍，溢价率高达98.7%，再次刷新纪录。

网挂023号位于含浦镇左栗路，规划为住宅用地，宗地面积115254.72平方米，容积率≤1.74，起始价24066.0万元，成交价47826.0万元，买主为湖南本土企业湖南广泰投资有限公司和湖南润联物业有限公司。

网挂024号位于岳麓区洋湖片区兆新路、岳塘路西南角，宗地面积69337.05平方米，规划为住宅用地，容积率≤2.2，起始价48814.0万元。经历30轮竞拍后，最终被成都恒隆鑫置业有限公司和香港北大资源地产控股有限公司联合拿下，成交价63514.0万元，溢价率30.1%。

洋湖垸土地挂牌，势必引起房企竞拍，这成了今年长沙土拍市场的一个鲜明特征。今年前6月，洋湖垸片区共有5宗土地挂牌，全部溢价成交。而成都恒隆鑫置业有限公司，在一个月前刚联合另一家地产公司以4.5亿元夺得了洋湖垸一宗商住用地，今日二度出手，其密集拿地，势在必得的举动，足以证明洋湖垸片区对各路房企已经产生了强大的吸引力。