长沙按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，办理不管是办理抵押贷款还是公积金贷款的话，是要交纳一定的担保费用的，不同的地区交纳按揭贷款担保的费用也是有差异的，那么长沙按揭贷款担保费如何计算呢，长沙按揭贷款担保费以后能返还吗？

长沙按揭贷款担保费如何计算

担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。

担保费的计算方法为：担保费＝担保费费率＊担保金额

例如，借款人贷款４０万，贷款期限为Ｘ年，贷款Ｘ年的系数为Ｍ，那么缴纳的担保费为：４０００００＊Ｍ元。

长沙按揭贷款担保费以后能返还吗

按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

以上就是小编找到的和长沙按揭贷款担保费如何计算和长沙按揭贷款担保费以后能返还吗有关的所有内容了，如果对长沙按揭买房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。