长沙农村自建房可以转让吗？有什么限制

商品房目前大部分人是举洪荒之力才购买的，背上至少半辈子的房奴，起起伏伏的房地产市场因为其价格惊人。然而自建房可能要便宜的多，那么建造好的自建房可以转让给他人吗，下面具体说说长沙农村自建房可以转让吗？有什么限制

长沙农村自建房可以转让吗

１、长沙农村自建房有一些可以转让的，法律法规对集体土地 范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请，房屋所有权初始登记的，

２、长沙申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

３、在长沙农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

４、办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

长沙农村自建房转让有什么限制

１、应该去长沙农村自建房买卖应该经过集体即村民委员会书面同意；

２、如果系共有房屋，必须征得其他共有人的同意；

３、应该提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件；

４、应该到长沙产权,登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

５、应订立书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

综上就是长沙农村自建房可以转让吗？有什么限制的内容，由此可见，国家在对宅基地及农民集体土地使用权的转让问题上仍然沿用了原先的法律规定。农村居民的宅基地上建设的住宅，农村并不是不让建房，只是不让随意建房，也就是说现在农村建房要走合理的程序。