房产证过户需要几天？主要有什么流程？

房产证过户分为买卖过户和赠与过户两种。区别在于赠与过户可以免交营业税和所得税，为购房者节省了一笔费用。但是需要注意的是，今后再次转让需要交20%的所得税。那么房产证过户需要几天？主要流程是怎样的呢？

房产证过户一般是15个工作日内就可以处理完毕。办理过户的流程稍微复杂：首先到房管局查询核实是否有二套房，签订买卖合同备案，缴税，保留缴费凭证和查档单页等资料。除上述两个资料外，还需要双方夫妻携带房产证、身份证、户口、结婚证（未婚需要单身证明）即可办理。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；