湖南申请组合贷款买房条件有哪些?组合贷款买房流程是什么

2017/09/12 17:33:48 来源:房天下 浏览量(5384)

[摘要] 现在不少朋友们在办理贷款的时候,会考虑办理组合贷款。湖南朋友们在办理组合贷款的时候,要注意一下贷款的条件和办理的流程问题。那么湖南申请组合贷款买房条件有哪些?组合贷款买房流程是什么?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍吧。

现在不少朋友们在办理贷款的时候,会考虑办理组合贷款。湖南朋友们在办理组合贷款的时候,要注意一下贷款的条件和办理的流程问题。那么湖南申请组合贷款买房条件有哪些?组合贷款买房流程是什么?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍吧。

湖南组合贷款买房条件

1、相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

2、办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是基本的要求。同时,湖南借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。

3、在现实办理中,很多湖南开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

湖南组合贷款买房流程

一、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

二、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限

三、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

四、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押;2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

七、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

湖南朋友们在进行贷款办理的时候,可以先准备好个人材料,准备好材料后再进行申请就可以省去很多的事情和麻烦。以上就是小编关于湖南申请组合贷款买房条件有哪些,组合贷款买房流程是什么的相关介绍,希望对于湖南朋友们办理贷款有一定的帮助。

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