在长沙组合贷款如何还款?可以提前还款吗

组合贷款是生活很常见的一种贷款方式，但是人们对于贷款的问题经历的比价少，不知道一些实际的内容。特别是对于想要使用这样的贷款方式，但是不了解还款的方法，在使用时，不知道怎么还款。并且打算提前还款时，不知道组合贷款可以不可以提前还。小编就来介绍一下长沙组合贷款如何还款？长沙组合贷款可以提前还贷吗？

长沙组合贷款如何还款？

一、组合贷款的还款必须是同一家银行吗？

通常购房人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须同一家银行。由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须是同一家银行。

二、公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款？

现在很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。

三、组合贷款在还款时如何操作？

如果购房人申请了组合贷款，那么在还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，也就是当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在还款的先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。

四、商业贷款部分可以提前还吗？

在偿还组合贷款的过程中，如果借款人想提前还清贷款，大多数借款人都会为了节省房贷利息，从而考虑先把利息较高的商业贷款还清。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但是如果打算提前还款，先还哪部分都是借款人自由选择的，因此可以先偿还公积金部分，也可以先偿还商业贷款部分。

五、组合贷款在还款的月供中利率是如何执行的？

在还款时，组合贷款的利率是分开计算。目前商业贷款的利率为4．90％，而公积金贷款的利率为3．25％。因此体现在购房人的月供中，利率也是分开计算的。如果购房人是首次买房，目前大多数银行针对商业贷款都能够给予85折的利率优惠，即4．165％。如果是二次置业人群，使用组合贷款则需要各自在基准利率的基础上再上浮10％。

长沙组合贷款可以提前还贷吗？

1、对那些想买房的市民来说，可以先把住房公积金贷款提前还完，按照规定，前次住房公积金贷款未还清，不可以再次申请住房公积金贷款。

2、如果没有再买房的打算，可以先还商业贷款。因为商业贷款利率较住房公积金贷款利，提前还贷可节省不少利息。按现行利率（5年期以上首套房贷款年利率，商业贷款基准利率6．55％、住房公积金贷款利率4．5％），贷款50万元20年付清，等额本息还款法的住房公积金贷款较同期商业性住房贷款可以少支出利息13．9万元。

以上是小编介绍的长沙组合贷款如何还款？长沙组合贷款可以提前还贷吗？对于使用组合贷款还款的方式我们有了一些了解，并且想要提前还款也是可以的，但是提前还款也是需要满足还款的条件才可以，做提前还款，所以提前还款大家需要认真的考虑。