房地产价格指数是指什么 有哪些种类？

购房作为一辈子的大事，房价自然是关乎这件大事的重中之重。那么，怎么才能知道房价的走势呢，去各大开发商咨询价格自然是有效的途径，但这只能知道小部分地区的房价，而真正的一个区、一个市、一个省的房价走势又该如何查询呢？其实，房地产价格指数就是最好的参考标准。通过房地产价格指数的走势图，可以很清晰的了解到目标区域的房价情况。

房地产价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。一般来说，房地产价格指数是指反映房地产价格水平及变动的参考数据。主要有房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数3个种类。

房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。

房屋租赁价格指数房屋租赁价格指数，是反映一定时期内房屋租赁价格总水平变动趋势和变动程度的相对数。房地产租赁价格是指房屋所有人出租房屋使用权所取得租金的价格。

土地交易价格指数指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格的变动趋势和程度的相对数。 土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。它包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游和娱乐用地及用于建造办公、教育、医疗科研、服务用房等其他综合用地四部分。土地交易价格指数，就是指反映一定时期内土地交易价格变动趋势和变动程度的相对数。