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[摘要] 买商铺到底需要交纳房产税吗？很多人都处于迷蒙的状态，网上的回答也是众说纷纭，今天小编给大家科普一下买商铺需不需要交纳房产税。
买商铺到底需要交纳房产税吗？很多人都处于迷蒙的状态，网上的回答也是众说纷纭，今天小编给大家科普一下买商铺需不需要交纳房产税。
什么是房产税？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
商铺需要缴房产税吗？
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征。
自购商铺分用途区分计税依倨
自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额＝租金收入×12%
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