猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
[摘要] 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。到底什么是楼面地价？楼面地价如何计算？
楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。到底什么是楼面地价？楼面地价如何计算？
楼面地价
楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。
楼面地价计算方式
楼面地价具体分为以下几种计算方式：
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
