什么是基准地价? 常见的基准地价有哪些表现形式?

地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格,与整个房地产市场息息相关，什么是基准地价?常见的基准地价有哪些表现形式?

基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。

基准地价表现形式

常见的基准地价表现形式有三种，第一是级别基准地价，级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价；第二是区片基准地价；第三是路线价。