什么是标定地价? 标定地价有什么作用?

哪些因素影响市场交易地价?标定地价就是其中之一，那什么是标定地价？标定地价在房地产一级市场起到什么作用?

标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

标定地价的作用：（1）标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据；（2）标定地价为企业清产核资核股份制改造中确定土地资产量提供依据；（3）标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据；（4）标定地价为政府制定土地市场管理政策提供依据。