关于房屋施工面积你知道多少 应注意什么？

近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商“玩弄面积猫腻”所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么，如何做到“心中有数”？那么，房屋施工面积到底是指什么呢？购房者有哪些方面要特别值得注意？

国家统计局周一发布的数据显示，2013年1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%，增速比1-3月份提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积368798万平方米，增长14.8%。

房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

"房屋施工面积"指报告期内处于施工状态的房屋总建筑面积累计数."施工"定义从该房屋基础开挖算起直至该楼房竣工(内粉饰,水电安装均完毕)。

例如,某工程项目共有ABCDE五幢楼及其配套设施.去年开工了ABC三幢楼,,每幢楼的施工进度各不相同但至今还在施工中,都没竣工.面积共X平米. 今年D幢又开始施工了,面积为Y平米.还剩E幢没动.则将X+Y的数值称为"报告期内施工面积".

提请注意:假如 一幢楼有10层,共有建筑面积10000平米.只要它一开挖基础,就添了施工面积10000。从地下层建到顶层过程中,该楼的施工面积保持不变都是10000平米.