想成为真正的“长沙人”：长沙买房首付30万够吗

经过疫情，很多人的住房观念有所改变了，以前认为“房子是租来，但生活不是”，过好生活就好，但现在不同了，才发现原来想要过好生活，房子还是要买的，出了危难还有个小窝可以躲，但对买房之事同时也变得更为谨慎和理性，毕竟对于大多数人而言，一套房子，掏空了6个钱包，买错了，意味着错一生，有朋友问，长沙买房首付30万够吗？小编今天就开诚布公和各位购房者聊聊。

一、长沙买房首付30万够吗？

1、如果是首付30万，对长沙某些区楼盘是足够的

虽然想买房，奈何首付预算有限，只有30万，但是又想凭自己的本事在长沙定居，这种想法想必不必长沙朋友都有吧，其实，首付30万也不是一笔小数目了，是足够买得起长沙不少楼盘的，其中，望城区的楼盘相对较多，不过岳麓区、开福区、雨花区、天心区也有不少项目首付预算尚且不高，想要扎根内五区的买房者也可以考虑。

2、不能只准备首付30万，后面还有房贷和税费

对于整个买房过程来说，只准备30万是远远不够的，因为除了首付，后面还有一系列会产生费用的步骤，其中又以房贷和税费占比例，我们可以来算算：首付比例30％，贷款额度70％，贷款年限30年，贷款利率按照商贷基础的LPR4.65％进行计算，可以大概得出，在长沙买100平米的房子，首付是30万左右，月供三千五左右。

那么在计划买房时就要做预算了，如果是一人买房，假设一个年轻人的工资为6500（中等水平），每月所有的开销为3000（节约型），那么首付钱需要存约86个月，也就是七年左右，如果是22岁大学毕业，那么在29岁能自己完全支付首付，再接下来每个月还3500的月供，还到59岁（如果是女生还不能贷这么长的年限）。

二、长沙买房如何选房？

1、看地段

最重要的还是看地段，个中缘由相信就不必小编多说了吧，一句话，看热点板块核心位置，当然，如果价太高，这个因素可退次。

2、看配套

在各种配套之中，又以教育配套最为重要，毕竟要“让孩子赢在起点”，所以配套重要的是看学院，学区好不好很关键，如果是自建学院那更好了，一般一个楼盘至少得有五六十万方以上的规划面积才可能自建学院，地盘太小就没空间，物理空间与成本空间都不允许。大家一定要重视学院。

好的是硬通货，其次才是交通、商业等其他配套。不要听销售讲的交通直线距离多少，你要自己走路去实测一下交通口到你小区门口到底需要多少时间。

3、看开发商的品牌与口碑

当然，不是品牌或没有口碑的开发商开发的楼盘，也很少会有人愿意购买吧，虽然，现在在长沙基本上不存在没有被维过权开发商，但是整体上来讲大牌开发商比不知名的小开发商的品质总会强那么一点点。

以上，就是本文的全部内容了，虽说首付30万在长沙买房，是没有很高端的房子可以选择，但是，首付30万可以选择的其它楼盘还是很多的，没有十全十美的房子，如果能有70％至80％的满意度，基本上可以考虑入手，因此，在此小编衷心希望，所有正在努力的购房者们都能买到喜欢的房子，成为真正的“长沙人”。