什么是空置房?常州空置房的物业费如何收取?

“中国有6540万套空置房”的消息传出后引起了各界的关注，很多业内专家质疑数据权威性，但各城市现楼盘高空置率的问题却引起了各方关注。一边是想买房的人买不起，另一边却是买得起好几套房的空置不住，空置房问题维系国计民生。那么空置房的定义是什么?常州空置房的物业费如何收取？

空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

常州住宅小区空置房和业主未入住住宅的物业公共服务费又该怎么算？

已竣工但尚未出售或者由于开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业公共服务费用由开发建设单位全额交纳。

因业主原因未及时办理入住手续，期间的物业公共服务费由业主按规定标准的70%交纳。业主办理入住手续后长期（连续超过六个月及以上）未入住或未使用的空置物业，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经物业服务企业确认后，期间的物业公共服务费由业主按规定标准的70%交纳。