中国房地产投资信托基金的组织体系

房地产投资信托基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。作为一种专有的投资方式，其必然有着独特的管理体系，本文将为大家简单解说房地产投资基金管理体系。

在房地产基金组织体系中，基金组织是信托关系中的委托人（在公司型基金中，基金公司是委托人；在契约型基金中，投资者一旦购买了基金证券，也就具有了委托人的身份），基金管理人是信托关系中的受托人，基金托管人是信托关系中的基金资产监护人。

房地产投资信托基金组织体系：

房地产投资信托基金体系由基金持有人、基金组织、基金管理人、基金托管人等通过信托关系构成系统。

1.基金持有人

基金持有人指投资者购买并持有基金证券的个人或机构。在权益关系上，基金持有人是基金资产的所有者，对基金享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权等法定权益。

2. 基金组织

在公司型基金中，基金组织通常设有基金持有人大会、基金公司董事会及其它办事机构。其中，基金持有人会议是基金公司最高权力机构，董事会负责对日常重大事项做出决策。

在契约型基金中，基金组织是一个无形机构，可以认为基金组织是一种名义上的存在。

3. 基金管理人

基金管理人是管理和运作基金资产的机构，主要职责是：进行基金资产的投资运作，负责基金资产的财务管理，促进基金资产的保值增值及其他与基金资产有关的经营活动。基金管理公司内部一般设有投资部、研究部、市场部、稽核部等部门和投资决策委员会、风险控制委员会等机构。

4. 基金托管人

基金托管人又称基金保管机构，通常由商业银行等金融机构承担，主要职责是：保管基金资产，监督基金管理公司在基金投资动作中各种资产活动，办理基金资产变动的有关事宜。

房地产基金当事人通常包括基金发起人、基金管理人、基金委托管理人、基金持有人及基金服务机构。