大庆经济适用房房产证怎办理?能否自由交易

2017/05/05 18:19:02来源:房天下 浏览量(5026)

[摘要]经济适用房如今也算得上是大家讨论的话题了,如果对经济房的了解少了,相信有需求的时候就会比较的苦恼,大家需要对经济房做进一步的了解。那么大庆经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易?建议大家来看看下文中的具体介绍。

经济适用房如今也算得上是大家讨论的话题了,如果对经济房的了解少了,相信有需求的时候就会比较的苦恼,大家需要对经济房做进一步的了解。那么大庆经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易?建议大家来看看下文中的具体介绍。

描述

大庆经济适用房房产证怎样办理?

大庆经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

一、大庆房产证办理流程:房产证办理可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的,其房产证办理程序如下:

1、大庆企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;

3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批:大庆依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;

5、交费:大庆申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证:大庆房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋权证

二、办理房产证需要提交申请材料

1、大庆房屋买卖合同;

2、大庆盖章的申请表;

3、大庆测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

4、大庆签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

5、大庆契税完税或减凭证;

6、大庆专项维修资金专用收据;

7、大庆购房人身份证明(复印件核对原件);

8、大庆银行的提前还贷证明;

9、大庆共有的提交共有协议。

经济适用房自由交易流程:

1、契税:大庆买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费:大庆120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;

3、印花税:大庆买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金:大庆房价款的2%,在申办产权过程中交纳:

5、登记费:大庆每建筑平方米0.3元;

6、房屋权工本费:大庆每证收费4元;

7、印花税:大庆每件5元。

以上就是“大庆经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易”的全部内容,职工个人购买的经济适用住房,房屋产权归职工个人,已取得合法产权证书即房屋权证、土地使用证的,可依法进入二级市场上市交易。

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