大同买二套房有限制吗？大同买第二套房可以贷款吗

经济条件较好的购房者，在购买首套房之后还有右后买第二套房住房的冲动，但购买第二套房住房都先要在了解这些方面之后才能够开始计划如何购买的，二套房买卖是不是容易贷款呢，那么大同二套房有限制吗，大同二套房可以贷款吗？

大同买二套房有限制吗

非本市户籍居民即使符合购房条件的只能购买一套住宅，但现在是非本市户籍居民持有居住证满3年，可以享受户籍待遇，即允许购买二套房，要求63个月满60个月正常缴纳社保或税单”,也就是允许外地买房人出现3个月的社保或税收断档，另外还有：

1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

大同买第二套房可以贷款吗

一、买第二套房是可以贷款的，二套房认定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、二套房商业贷款首付和利率根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前云南二套房贷款首付比例也按此规定施行。

三、新受理的第二套改善型住房公积金贷款已经按此标准执行。有业内人士透露：原先如果购买第二套改善型住房申请公积金贷款，且贷款期限是5年内的,贷款利率在2.75%的基础上有所优惠。现在放宽了面积标准，受益者将有所增加，但数量将非常有限。

以上就是关于大同买二套房是否有限制以及大同买第二套房是否可以贷款的介绍了，购买二套房的购房者，都有了更加深入的了解，只有在充分理解相关政策之后，才能够衡量购房行为的可行性，有一些条件不够的购房者，应该综合衡量自身情况进行贷款，这样才能购得自己满意的二套房。