山西二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

买房是人生的大事，现在二手房的交易市场是比较火热的，很多的人们也是会购买二手房居住的，这样也是可以节省很多买房的资金的，在经济上的压力也是不大的。那么山西二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

山西的二手房首付比例是多少？

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

１、买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％；

２、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％；

二、买方公积金贷款购房：

１、买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％；

２、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；

３、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

山西通过中介买二手房要交哪些费用？

通过中介购买的二手房房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。

其他的如下：

一、买房人应缴纳税费：

１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；

２、印花税：房款的０．０５％；

３、交易费：３元／平方米；

４、测绘费：１．３６元／平方米；

５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

二、卖房人应缴纳税费：

１、印花税：房款的０．０５％；

２、交易费：３元／平方米；

３、营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）；

４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

通过中介购买二手房屋的话，是要额外的多交很多的费用的，这点是不划算的，但是通过中介的话，也是可以有更多的房源信息给自己参考的，可以更好的选购自己喜欢的房屋的。以上就是小编关于山西二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？的介绍，希望帮到大家。