东莞叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

今天给大家讲讲别墅的公摊面积知识，叠拼别墅从人气指数上来讲，叠加式别墅是比普通别墅更高的，它是一种不脱离群体的，并且更加节约土地的设计原理。具体的就以东莞叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算做分享吧：

东莞叠拼别墅有公摊面积吗？

1、对于住宅都有公摊面积，叠拼别墅的公摊面积有阳台、晒台、平台、露台、花园、地下室和阁楼这几个公共区域。

2、所谓晒台（平台）是指底层突出、高于地面的延伸部位，通常无顶。大多数别墅都有２－５个这样的晒台，开发商通常把它们叫作露台。

3、叠拼别墅有公摊面积的，公摊面积大；叠拼别墅特点：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

4、公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，

5、它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，还有外墙、户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。

东莞叠拼别墅公摊面积怎么算？

１、叠拼别墅公摊面积：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

２、人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。

３、公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。

对于计算公摊面积所涉及的数据是不得而知的。因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出，希望我分享的东莞叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算内容解答帮助到您。