东莞买别墅购房契税交多少？如何计算

众所 ，在购买房屋的时候需要缴纳一定比例的契税，即便大家购买的是别墅项目也不能例外。契税其实就是国家向购房者征收的一项财产税，契税的多少与房屋购买的总价是有一定关系的，大家都想要进一步了解一下东莞买别墅购房契税交多少？买别墅契税究竟如何计算？

东莞买别墅购房契税交多少？

1、在东莞要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足2.8米的地下室等。

2、东莞房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、在东莞，200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

4、在东莞，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、在东莞，如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、在东莞，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、在东莞，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

东莞买别墅契税如何计算？

在东莞，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

一、独栋别墅：

1、土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、在东莞，因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

1、东莞土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、东莞个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、东莞满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

通过对上文的阅读，大家对于东莞买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买别墅所需要缴纳的契税虽然说比较多，但是也在广大购房者可以承受的范围内。购买别墅之后大家还需要计划好方方面面的支出，贷款购买别墅的购房者更是应该做好每个月的还款规划。