松山湖别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗

2017/05/18 18:10:47 来源：房天下浏览量（5136）

[摘要] 商品房交房是对开发商的一次大考，虽然说每个楼盘都有自己的交房标准和条件，但是根据商品房销售管理规定，国家商品房交房标准要做到七通一平的基本要求。松山湖别墅交房标准是什么？松山湖别墅不达交房标准可以退房吗？

商品房交房是对开发商的一次大考，虽然说每个楼盘都有自己的交房标准和条件，但是根据商品房销售管理规定，国家商品房交房标准要做到七通一平的基本要求。松山湖别墅交房标准是什么？松山湖别墅不达交房标准可以退房吗？

松山湖别墅交房标准是什么？松山湖别墅不达交房标准可以退房吗？

松山湖别墅交房标准是什么？

１、松山湖别墅交房标准：外墙均采用外墙涂料，局部为２层（满包为１．５层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

２、松山湖别墅入口大堂标准：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置机械门锁。别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。

３、松山湖别墅窗户标准：窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于２５％。窗户采用彩钢或是塑钢，主卧配有大幅玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则采用单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。别墅内墙：户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白，后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白。

松山湖别墅不达交房标准可以退房吗？

１、松山湖别墅不符合交房条件，购房者要积极维护自己的权利，忌讳什么都不说，傻傻的签订房屋验收单接收房屋，一旦房屋接收，开发商就不会承担相应的违约责任了。对房地产商的违约，分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。

２、由于松山湖开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

３、不能提供有资质的松山湖测绘部门房屋面积实测数据的；经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的可以申请退房。

在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准，开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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