大连公积金贷款利率 六至三十年期利率4.5%

2013-01-01 大连市个人住房公积金贷款执行新利率，一至五年期年利率调至4.0%，六至三十年期调至4.5%。此前，央行分别于2012年6月8日和当年7月6日进行了两次降息，住房公积金贷款利率也随之调整，2012年7月6日以后发放的个人公积金贷款已按照新利率调整；2012年7月6日以前发放的，且贷款期一年以上的，从今天起执行新利率。

根据央行调息通知，本市分别于2012年6月8日和7月6日将个人住房公积金贷款年利率进行了下调。去年6月8日下调后，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.9%下调至4.7%；五年期以下(含五年)贷款利率由4.45%下调至4.2%。去年7月6日下调后，五年期以下(含五年)贷款利率从4.2%调整为4.0%，五年期以上贷款利率从4.7%调至4.5%。

根据住房公积金有关管理规定，2012年7月6日(含2012年7月6日，以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；对于2012年7月6日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内(含一年)的，执行原合同利率，不进行调整。贷款期限在一年以上的，于2013年1月1日，按调整后的新利率执行。此次公积金利率调整后，绝大多数2012年7月6日前已发放贷款的购房职工都面临着还款额的调整。

记者以简单的计算方式将利率调整前后月还款额进行了对比，以贷款60万元、20年，等额本息还款方式为例，如执行年内第一次调整前的利率4.9%，月还款额为3926.66元；如按第二次调整前4.7%的利率计算，月还款额为3860.98元。从今天起，上述两种情况均执行4.5%的利率，等额本息月还款额将调整为3795.90元，每月分别可少还款130.76元和65.08元。