175万元的房子交多少税 东莞选房要交哪些费用

选房是人生大事，不少买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在东莞选购一套175万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在东莞是首套住房的话，那么总价175万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1750000 * 1% = 17500元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1750000（总价） * 2% = 35000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：17500 + 5 + 35000 + 80 = 52585元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住房，且卖家房子为满五的，那么70平米，总价175.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1750000 * 1% = 17500元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1750000 * 1% = 17500元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1750000（总价） * 0.5% = 8750元

房屋所有权登记费：80元

合计：17500 + 140 + 8750 + 80 = 26470元

如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1750000 * 3% = 52500元。

以上就是在东莞选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果东莞的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！