在大连买自住商品房要交哪些税？要交多少税

很多有过购房经验的朋友都比价清楚，购买房屋的时候除了需要准备足额的房款之外，购房需要缴纳的各种税费也要了解、计算清楚，但是目前很多人对自住商品房的税费问题都不是很了解。那么，在大连买自住商品房要交哪些税？在大连买自住商品房要交多少税?

在大连买自住商品房要交哪些税

自住商品房是为了自己和家庭居住使用的目的而购买的普通住房，自住型商品房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房，因此在购买的时候无可非议是要缴纳各种税费的。

在大连买自住商品房的话需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、契税、房屋的交易手续费以及中介费用等。

在大连买自住商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是大连自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税 。营业税缴纳的标准是按照大连自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是大连自住商品房总价的0.05%。

4、土地增值税 。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的大连自住商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是大连自住商品房购买价格的1.5～3%

6、如果是大连自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江自住商品房总价的2%至3%不等。

在大连买自住商品房要交哪些税？在大连买自住商品房要交多少税？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编也要提醒大家，购房者在支付各项购房费用的时候要多加留心，并且要将各种税费的金额及用途了解清楚，以避免缴纳一些不必要的费用。